— Слава, мамины квартиранты съехали, не заплатили, — позвонила мужу его сестра. — Ей за свою квартиру надо аренду оплатить, денег нет. Дай десять тысяч.

— У нас тоже денег нет, мы ипотеку платим. Так что ничем не могу помочь, — ответил Слава Карине.

— Специально ипотеку упомянул, да? Мне назло? Ты как понять не можешь, мама завтра должна деньги хозяйке отдать! Я где за сегодня квартирантов на её квартиру найду, чтобы они маму заплатили, а мама со своей хозяйкой рассчиталась?

— Откуда я знаю? Я сразу сказал, что вся беготня с квартирантами меня касаться не будет. Ты же у нас самая умная, придумай что-нибудь.

— Козёл!

— У козла сестра кто? Правильно: Карина. Ты дел наворотила, тебе и проблемы решать. Всё, пока.

— Это же наша мама! Ты должен ей помогать! — Карина успела прокричать в телефон.

Муж не согласен с этим утверждением: он считает, что не должен помогать матери, которая, фигурально выражаясь, сидит на ста квадратных метрах. Его дело, я не лезу, хотя своей маме помогала бы.

***

События, которые привели к этому разговору, начались год назад. Свекрови надоело платить коммуналку за трёхкомнатную квартиру площадью около ста квадратов. Обслуживание жилья ежемесячно и цифры за отопление в сезон вводили её в предынфарктное состояние.

С пенсии не разгуляешься, дети разъехались, одна в таких хоромах. На свою жилплощадь свекровь принципиально никого не пускала, в плане ни меня, ни мужа Карины.

Муж Карины унаследовал квартиру от бабушки, там они и живут. Мы с мужем снимали жильё, копили на своё. Нет у нас бабушек при недвижимости, и богатых дальних родственников тоже нет.

Так вот. Придумала свекровь, как ей надо решать проблему с большими счетами:

— Эту квартиру продам, куплю себе однокомнатную, разницу в банк положу, пусть проценты капают.

Квадратный метр в её районе стоит порядка пятидесяти тысяч за квадратный метр. Математика свекрови была проста: продать за пять миллионов, купить за два, три миллиона в банк под проценты — это двадцать тысяч дохода в месяц. Это она посчитала с помощью онлайн-калькулятора доходности вкладов при условии процентной ставки десять процентов годовых.

Реальность, ох уже эта реальность… Квартиру свекрови оценили в четыре миллиона двести тысяч — двухэтажка, маленький спрос. Квартира, на которую она положила глаз, стоила два с половиной. На разницу в цене (миллион семьсот тысяч) банк предложил процентную ставку около четырёх процентов. Получалась ежемесячная выплата в районе пяти тысяч рублей.

Реальность свекровь не устроила. Тогда мы с мужем, подумав, решили договориться с его мамой о решении нашего жилищного вопроса к полному удовлетворению обеих сторон: она нам миллион семьсот, мы ей возврат с процентами по ставке девять процентов. Всё официально, с составлением договора займа и графика выплат. Сразу взять ипотеку было бы проще, но мы думали, что не могли подтвердить доход, так как большую часть зарплат получаем в конвертах.

Добавив свои триста тысяч, мы с мужем купили бы однокомнатную квартиру без ремонта и жили бы припеваючи. Постепенно свекрови вернулись бы все деньги ещё и с процентами. Мы рассчитывали на три года: ежемесячный платёж сорок семь тысяч, который свекровь сразу бы относила бы в банк, плюс сумма процентов была бы раскидана на три года по месяцами, это плюс ещё семь тысяч рублей каждый месяц свекрови на руки. С учётом того, что за три года у неё на счету появится большая сумма, чем миллион семьсот (проценты по пополняемому вкладу), то предложение для свекрови реально хорошее.

Я, Слава и его мама были у нотариуса, были у юриста. Оформить всё официально было можно. Свекровь согласилась. И она была согласна ровно до того момента, пока не поговорила с Кариной.

Сестра мужа убедила маму, что мы собираемся её кинуть, она нам деньги даст, а мы не вернём. И предложила свой вариант: мама сдаёт свои хоромы, снимает однокомнатную квартиру, плюс у неё ещё остаются деньги.

Свекровь нам отказала. Мы не сильно расстроились. Всё-таки вариант с займом у свекрови, по большей части, был направлен на её благополучие.

Карина нашла матери однушку за десять тысяч в месяц плюс коммуналка, там около трёх тысяч. Нашла квартирантов, не без труда, большие площади редко кому нужны, с учётом очень высокой коммуналки. Сдала она квартиру матери за двадцать тысяч плюс коммунальные услуги. В итоге свекровь осталась при своей квартире и семи тысячах дохода в месяц.

Всё было бы идеально, если бы не квартиранты. Они бывают крайне ненадёжным народом: то сломают что-нибудь, то съедут без предупреждения, оставив долги по коммуналке, то дебоши устраивают. И взыскать с них ничего нельзя: официальный договор и уплата налогов — лишние траты, по мнению Карины. Так что к доходности этого варианта есть большие вопросы.

Муж сразу сказал матери, что затея Карины — гиблое дело, но свекровь была так накручена дочерью, что даже слушать Славу не стала:

— Ты специально меня отговариваешь, чтобы ограбить!

Слава сказал матери и сестре, что их затея — их проблемы. Он умыл руки.

Карина же светилась от счастья, что ничего Славе не перепало. В лицо ему сказала, что мы с ним всю жизнь из одного съёмного угла в другой бегать будем. Так что вопросы к чистоте её помыслов тоже были.

В итоге мы с мужем самоустранились от всех этих схем и нашли хорошего риэлтора, который нам очень помог. В справке по форме банка бухгалтер мужа нарисовала его реальную зарплату, деньги на первый взнос у нас были. Так что зимой мы взяли ипотеку на сумму полтора миллиона под восемь процентов годовых.

***

За последние полгода это был четвёртый звонок Карины с просьбой оплатить съемную квартиру свекрови. И каждый раз она слышала отказ. Решили мучиться со сдачей в аренду — флаг им в руки. Мы помочь ничем не можем. Хотим выплатить ипотеку досрочно. Анонимно.